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ホームプラスなら、仲介手数料が無料または半額で、夢のお住いさがしが可能です。

お問い合せ 　　　　　　　　　　　

03-5726-9663

見出し不動産を買うとき

不動産を買うとき

　
１．物件情報の収集・紹介
　　　　新築一戸建て・新築マンション・土地・中古戸建て・中古マンション・投資用不動産のなかから、
　　　　ご希望のエリア・間取り・ご予算等のあった物件資料を取得します。
　　　　不動産総合ポータルサイト、新聞折込チラシ、ポスティングチラシなど近年は物件情報がオープンに
　　　　なっているため、お客様自身でも多くの物件情報を閲覧できますが、ホームプラスにお任せいただけ
　　　　れば、新規の物件情報をタイムリーにお届けできます。
２．物件の内見
　　　　収集した物件情報のなかから、ご内見をご希望の物件がありましたら、ホームプラスのスタッフと
　　　　一緒に物件を隅々までご覧いただきます。ご不明な点がありましたら、ご納得いただくまで
　　　　スタッフが説明をいたしますのでご安心ください。
　　　　また、実際のご内見の前に、ご自身の目で物件の外観や周辺環境をご確認されたい場合には
　　　　詳細な案内図等を送付させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
３．購入申込み・価格交渉
　　　　ご内見いただいた物件に対し、ご購入の意思を売主様に対して示します。購入希望価格、契約日時、
　　　　手付金額、引渡日などの条件を示し、売主様がその条件に応じると、売買契約締結のはこびと
　　　　なります。可能なかぎり価格交渉を行ない、購入希望価格でのご成約を目指します。
４．物件調査
　　　　ご契約の段取りができましたら、売主様からご提供された物件資料の有無にかかわらず、
　　　　ホームプラスのスタッフが再度、現地調査・近隣調査・権利関係・都市計画・建築基準法等の調査を
　　　　行ない、ご契約前に買主様に説明が義務付けられている重要事項説明のための書類を作成します。
５．契約書類作成
　　　　売買契約書の作成を行います。売買価格、手付金・中間金、引渡し日などの取り決めを
　　　　書面化します。また、住宅ローンが否決された場合の白紙解約条項やその他、不測の事態に
　　　　買主様を保護する契約内容となっているかの確認をします。もちろん、瑕疵担保やアフターサービス
　　　　の内容も点検します。
６．契約締結
　　　　売主様と買主様が会し、ホームプラスのスタッフ立会いのもと、物件の重要事項説明と売買契約書の
　　　　読み合わせが行なわれ、ご署名押印・手付金の授受により売買契約が締結されます。
７．住宅ローン取次
　　　　住宅ローンをご利用の場合は、住宅ローンのお申込みを行なっていただきます。お申込みはホーム
　　　　プラスが代行いたしますが、申込みの承認後には金融機関において住宅ローンの契約（金銭消費
　　　　貸借契約）を締結していただく必要があります。
　　　　また、物件によっては購入申込みの後、売買契約の前にローンの事前審査を行なう必要がある場
　　　　合があります。
８．立会い確認
　　　　物件のお引渡し（決済）一週間ほど前に売主様と買主様が物件現地に会し、物件の最終チェックを
　　　　行います。住宅設備の取扱方法の確認や、工事中のキズ等があればお引渡しまでの補修を売主様に
　　　　依頼します。
９．お引渡し（決済）
　　　　金融機関の営業時間に、売主様と買主様が会し、司法書士とホームプラスのスタッフ立会いのもと、
　　　　鍵の授受、残代金等の授受が行われ、無事取引が完了となります。