お客様からよくいただくご質問のFAQをご紹介します。
通常、不動産仲介会社は、売主様と買主様の双方から仲介手数料をいただきます。
しかし、ホームプラス では売主様から仲介手数料をいただける場合には、買主様からは仲介手数料をいただきません。売上は半分になりますが、経験豊富なスタッフと効率的な業務により、無駄のないスリムな経営を行っているため、仲介手数料無料のサービスを実現しています。
ホームプラス は経験豊富なスタッフのみで運営されており、各スタッフが不動産売買にかかるすべての業務をワンストップで行っています。無駄な部署や人員を必要とせず、徹底したコストの圧縮をはかることで、仲介手数料無料でも利益がだせる運営を行っています。
「 お客様のためのお住いさがし」がホームプラスの最優先すべきサービスであり、仲介手数料の無料化は、その一環に過ぎません。
仲介手数料とは、不動産の売買において、売主様と買主様の各々が不動産仲介会社に支払う報酬のことをいいます。売主様と買主様はそれぞれ、宅地建物取引業法に定められた仲介手数料の上限「売買価格×3％+6万円（税別）」を仲介会社に支払うのが慣例です。仲介手数料は法律で上限が設けられていますが、必ず支払わなければならない手数料ではありません。
不動産を売りたい方と買いたい方のマッチングを行い、売買を仲立ち（仲介）する不動産業者のことです。
売主様と買主様の双方を ホームプラス が直接仲介させていただく場合に、買主様の仲介手数料が無料となります。この場合、売主様には仲介手数料上限額の半額をお支払いいただきます。
ホームプラス が売主様から売却のご依頼をいただいている場合、売主様には仲介手数料上限額の半額をお支払いいただきます。買主様からは仲介手数料をいただきません。
また、 ホームプラス がご紹介した物件を売主様が他社仲介会社に売却依頼されている場合は、買主様に仲介手数料上限額の半額をお支払いいただきます。
お任せください。これまでの多くの交渉実績とノウハウが ホームプラス の強みです。
おおよその目安で、物件価格の7〜8％の諸費用が必要です。登記費用、住宅ローン諸費用、火災保険料、仲介手数料、印紙代、固定資産税等精算金が主な諸費用です。諸費用のうち仲介手数料の占める割合は４割前後にもなりますが、仲介手数料が無料になれば、諸費用を物件価格の4〜5％まで抑えることが可能です。
提携する各銀行等の金利優遇が最大まで受けられますので、ご希望の金融機関にて融資申し込みが可能です。フラット35のお取扱いもできますので、お客様のライフプランにあったご利用計画を提案させていただきます。
ご心配ありません。時間構わず電話をかけたり、約束もなしにご自宅を訪問することはありません。
ホームプラス は、不動産のプロフェッショナルとして、お客様に正確で客観的なアドバイスを行い、充分にご納得・ご理解をいただいたうえで、ご契約をいただきたいと考えております。契約をしてもらいたいがために、強引な営業は行いません。
一切ございません。
可能です。お問い合わせフォームかお電話で、物件のURL、所在地、価格等の物件を特定できる情報をお知らせいただきましたら、仲介手数料無料でご紹介できる物件かをお調べいたします。
ホームプラス には業界経験豊富なスタッフが多数在籍しているため、どのような物件でもお取扱いが可能です。戸建て・マンション・土地・投資物件の取扱いが主ですが、借地・底地・任意売却物件など何でも対応可能です。
東京・神奈川・千葉・埼玉が主な取扱いエリアです。他エリアでも、物件によりお取扱える場合もありますので、一度ご相談・お問い合わせください。
完成物件であれば可能です。建物の内見時には弊社スタッフが同行させていただきます。また、建築工事中の物件は、安全面の配慮から、原則ご内見はご遠慮いただいております。また、ご自身で外観や周辺環境の確認をご要望でしたら、案内図等をご提供させていただきます。
可能です。ただし、他社で具体的にご契約の段取りをしている場合は、取扱いはできません。